Calidad del servicio

La actividad principal de la empresa es la rehabilitación integral de inmuebles, mediante el análisis, diagnóstico y resolución de patologías en edificación residencial. Disponemos de los tratamientos más avanzados que, además de resolver las deficiencias en seguridad, salubridad y ornato, mejoran notablemente la eficiencia energética de los inmuebles, reduciendo sus consumos al incorporar aislamientos termo-acústicos. Nuestros sistemas, así como las técnicas industrializadas de planificación, diseño y fabricación que incorporamos, disminuyen el impacto social, ambiental y riesgos al tráfico peatonal y rodado, la operativa en obra se efectúa en menor tiempo de ejecución y empleando materiales limpios, con la consecuente reducción del impacto de las obras en el casco urbano.

En el ámbito de la gestión hemos desarrollado e implantado un software de gestión integral para la empresa.

En nuestro departamento de arquitectura e ingeniería empleamos el software específico que nos permite efectuar además del análisis, diseño y planificación, la simulación virtual de la ejecución de la obra para valorar desde condiciones de fijación y seguridad, hasta distintas opciones de acabado variando materiales,  colores y distribución.

Algunos de estos programas son:

INVENTOR PRO 2001 Software de prototipos mecánicos, ajuste avanzado de conjuntos y estructuras mecánicas. Análisis por elementos finitos de características técnicas y funcionales de prototipos. Desarrollo paramétrico y estandarización de piezas y su fabricación.

REtvit-robot: Software de diseño y gestión de proyectos arquitectónicos, desde la fase de diseño a la fase de construcción mediante procesos documentados parametrizables. Cálculo de condiciones físicas y comportamiento de estructuras complejas.

Maxwell Studio: Software de simulación foto-realista de diseños arquitectónicos y ensayos de la física de iluminación aplicada.

Calener: Software para la certificación de la clasificación energética de inmuebles.

Otros: Gestor de mediciones láser, captura de estructura geodésica y fotogrametría. Análisis de insonorización y contaminación acústica. Análisis y estudio de patologías de resistencia y esfuerzo de los materiales. Análisis de patologías por infrarrojos.

Acciones destacables

Desde su constitución García Rama ha rehabilitado más de 900 inmuebles con las más diversas patologías, como son las ligadas a cimentaciones o contenciones (deformación de muros con aparición de alabeos y desplomes), estructuras de hormigón, metálicas o de madera, cerramientos y fachadas exteriores, cubiertas, e instalaciones como las hidráulicas o eléctricas y carencias en accesibilidad. Los problemas derivados de estas patologías son, entre otras, las de falta de seguridad por posibles desprendimientos y/o agrietamientos, filtraciones de agua hacia el interior de las viviendas, falta de salubridad por condensaciones, carencia de ornato, mayor consumo energético y deficiente habitabilidad por ausencias de aislamiento e insuficiente accesibilidad.

Disponemos de personal especializado en cada una de las distintas técnicas de rehabilitación que se aplican en la actualidad cubriendo así todas las disciplinas. A modo de ejemplo les mostramos algunas obras ejecutadas con distintos tratamientos y acabados.

Accesibilidad

Pumarín (1500), bloque 49, portal1, Gijón

Instalación de ascensor exterior con plataforma de descanso

Recuperación de barrio

Recuperación, por la iniciativa privada de la comunidad vecinal, de las 1500 viviendas del barrio de Pumarín, Gijón, con la rehabilitación integral del 95 % de sus edificios. Las obras incluyeron la ejecución de las fachadas, cubiertas, redes de saneamiento y agua potable, sustitución de acometidas y, en algunos casos saneamiento de semisótanos e impermeabilización de azoteas. Esta actuación supone, además de la notable mejora de las condiciones de habitabilidad una prolongación de la vida útil de los inmuebles tratados estimada en más de 30 años.

Bloque 28, portales 1 y 2, ejemplo de ejecución y acabado final

Bloque 66, ejemplo de ejecución y acabado final

Bloque 39, portal 2, ejemplo de distintas fases de ejecución: demolición, enfoscado y aplacado final

Bloque 53, portales 1 y 2 (los 20 pisos) ejemplo de ejecución y acabado

Edificación singular

Construcción del Hotel **** Villa de Gijón